Location local commercial - 300 m²

A LOUER LOCAL 300 M² PROXIMITE CENTRE COMMERCIAL BALMA GRAMONT

Nous vous proposons à la location un local bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à toute proximité du centre commercial de Balma Gramont, avec accès direct sur la route de Lavaur.

D'une surface totale de 300 m² au sol, le local bénéficie d'un espace bureau récent, entièrement isolé et climatisé avec la fibre.

Parking privatif 5 places.

Toiture neuve isolée.

Hauteur sous plafond minimale de 4,50 m / Hauteur maximale de 6,5 m. Portes sectionnelles de 4,5 m de haut. Possibilité de mettre en place une porte vitrée.

Accès poids lourds. Possibilité de circuler autour du bâtiment.

Disponibilité: 04/2026.

Loyer annuel HT HC 96 € / m²

Pas de charges.

Taxe foncière estimative HT : environ 1786 € / an.

Honoraire à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Route de Lavaur
Arrêt ZI Montredon

Disponibilité : Avril 2026
Accès Handicapés
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Immeuble indépendant
Kitchenette
Local social
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Sanitaires communs
Stockage
Terrain bitumé
Toiture isolée

Loyer annuel : 28800 € HTHC
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 1786 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT