Location local commercial - 97 m²

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX / SHOWROOM
A LOUER
SUR AXE TRES PASSANT

A L'Union, sur un axe très passant Zone de Montredon, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location une surface d'environ 97 m² aménagée aux prestations de qualité pouvant faire office de local commercial, bureau et ou showroom.

Le local doté de vitrines commerciales bénéficie d'une excellente visibilité et est situé au sein d'un bâtiment multi locataires, sécurisé par un système de vidéosurveillance et des bornes rétractables à l'entrée du site.
Surface entièrement équipée d'un système de climatisation réversible, bureaux cloisonnés et open space/ show room, sanitaire PMR, kitchenette.

Possibilité d'aménager les locaux en fonction de vos besoins et de poser votre enseigne sur un panneau publicitaire.
Prestations offertes: marquage du totem à l'entrée du site et marquage des places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Directement accessible par la rocade sortie "Balma Gramont" et l'autoroute A64 sortie "L'Union"
Bus lignes 20 et 68 arrêt à 5 minutes à pied
Liaison directe avec Metro ligne A

Disponibilité : 01/07/2026

Prestations :
2 entrées palières
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Date de construction : 2020
Fibre optique
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 2
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
Sanitaire PMR : 1
Triphasé
Vidéosurveillance
Vitrine


Loyer annuel : 20855 € HTHC
Charges annuelles : 1843 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2700 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT