Location local commercial - 2535 m²

- A LOUER - idéale restauration - 2533m2

- A LOUER - Cellule commerciale - idéale restauration - 2535 m2

Haguenau – Zone Commerciale

Dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Bas-Rhin, au cœur de la zone commerciale de Haguenau, profitez d'une opportunité rare d'un bâtiment de 2533m2 aujourd'hui occupé par une salle de sport.

Le bien en quelques chiffres :

2535 m² de surface totale, répartis sur 3 niveaux :

- Sous-sol : 237 m² de locaux techniques

- Rez-de-chaussée : 1 160 m²

- 1er étage : 1 136 m²

- Des places de parking privées complètent cet ensemble.

Des travaux pour une extraction sont acceptés par le propriétaire.

Les + :

- Local aux volumes généreux en bon état et modulable à votre concept. Des hauteurs sous plafond variant de 3.3m à 7,73m

- Environnement commercial très fréquenté avec grande visibilité et accès facile

- Evolutif avec un espace terrasse extérieure à aménager

Ce bien est également disponible en reprise de fonds de commerce de salle de sport.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D29


Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Charpente métallique
Chauffage individuel au fioul
Climatisation réversible
Nbre Parkings extérieurs : 17

Loyer annuel : 96000 € HTHC
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT