Location local commercial - 912 m²

Local commercial 912 m² à louer - Grasse

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis a le plaisir de vous présenter un local commercial de plain-pied d'une surface totale d'environ 912 m² idéalement situé au sein d'une zone commerciale dynamique de Grasse

Le site bénéficie d'une accessibilité immédiate depuis l'A8 et profite de l'amélioration récente du réseau routier grâce au nouvel accès à la pénétrante, qui a nettement accru l'affluence sur cette zone. L'environnement commercial est particulièrement attractif, avec la présence d'enseignes reconnues telles que Maxi Bazar, La Halle, Besson, Darty, Générale d'Optique et Aldi, générant un trafic continu

Le local dispose d'une importante hauteur sous plafond, offrant une grande souplesse d'aménagement. Il est équipé de la climatisation, d'un dispositif de désenfumage, de rideaux métalliques et offre une visibilité optimale depuis l'axe principal

Un large parking extérieur de plus de 100 places est mis à disposition des visiteurs, garantissant une accessibilité optimale et un confort d'accueil apprécié des usagers

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Proximité immédiate A8


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Climatisation
Parking foisonnement libre
Parking Visiteur
Rideaux métalliques


Loyer annuel : 145920 € HTHC
Charges annuelles : 14592 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13452 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT