Location local commercial - 99 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 100 M2 - GRASSE

À louer Local commercial d'environ 100 m² Grasse, emplacement stratégique

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 100 m², idéalement situé sur un axe principal d'entrée et de sortie de Grasse, à proximité immédiate du rond-point des 4 Chemins et de l'échangeur menant à la pénétrante Cannes-Grasse.

Ce local se situe en rez-de-chaussée d'un petit immeuble récent. Le premier étage est occupé par des bureaux loués à des professions libérales (médecins, assureurs, agences d'intérim), tandis que le rez-de-chaussée est dédié à une activité commerciale.

Le local, de forme rectangulaire, est doté d'huisseries de facade neuves, d'un sol carrelé, de sanitaires aux normes PMR et d'un système de climatisation (fonctionnement à vérifier).

Une enseigne peut être installée au-dessus de la vitrine, et deux totems positionnés de manière stratégique assurent une excellente visibilité.

Une quarantaine de places de stationnement extérieures, situées devant les commerces et sur le côté de l'immeuble, facilitent l'accueil de votre clientèle.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage.

Droit d'entrée : 25 000€ HT

Accessibilité :
Pénétrante Cannes Grasse


Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 27264 € HTHC
Charges annuelles : 1673.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 2582 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT