Location local commercial - 104 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 104 m2 GARDANNE - RETAIL PARK

Gardanne connaît depuis plusieurs années un essor commercial solide, porté par sa position entre Aix-en-Provence et Marseille. Son bassin de population, en croissance continue, attire distributeurs, enseignes spécialisées et services de proximité, créant un environnement économique dynamique et stable.

Le local se situe au sein d'un retail park structuré autour d'une locomotive alimentaire, garantissant un trafic constant tout au long de la journée. L'accès se fait facilement depuis les axes principaux reliant le centre-ville, les zones résidentielles et les communes environnantes. Le parking commun du site renforce l'attractivité pour les clients comme pour les professionnels.

D'une surface d'environ 104 m², le local bénéficie d'une configuration permettant l'accueil de nombreuses activités commerciales. La cession de droit au bail est fixée à 20 000 €, offrant une opportunité d'implantation accessible dans un secteur très recherché.
Une visite peut être organisée sur simple demande.

Accessibilité :
D6


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Autoroute : Voie Rapide D6
Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Dalle LED 60x60
Immeuble ERP catégorie : 5
Parkings extérieurs : 100 places
Sanitaires privés


Loyer annuel : 24072.96 € HTHC
Charges annuelles : 600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1427.92 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT