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500 m²
HT HC
Location local commercial - 500 m²
Firminy (42700)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
LOCAL COMMERCIAL / D'ACTIVITÉ 500 m² - VISIBILITÉ ET VITRINES - ENTRÉE DE VILLE DE FIRMINY
Une adresse visible et fonctionnelle pour installer ou développer votre activité à Firminy.
Situé en entrée de ville de Firminy, en bordure de rue, ce local d'activité d'environ 500 m² bénéficie d'une configuration particulièrement polyvalente, associant espaces commerciaux, showroom, bureaux et locaux annexes.
Réparti sur deux niveaux, le bâtiment offre environ 240 m² au rez-de-chaussée et 260 m² à l'étage, permettant de séparer facilement les espaces d'accueil, d'exposition, de travail et d'administration.
UNE FORTE PRÉSENCE COMMERCIALE :
Le local dispose d'environ 12 mètres linéaires de vitrines, offrant une belle visibilité depuis la rue et permettant de valoriser efficacement une enseigne, une activité ou un showroom.
Le rez-de-chaussée comprend notamment un showroom, une annexe, une cuisine et des locaux sociaux. À l'étage, un second espace showroom ainsi que deux bureaux complètent l'ensemble.
L'accès s'effectue par un sas équipé de portes à double battant et d'un rideau électrique, tandis que les deux niveaux sont reliés par un large escalier métallique.
UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROJETS :
Sa configuration permet d'envisager différentes activités nécessitant à la fois une surface d'exposition importante, des espaces de travail et des bureaux.
Le bâtiment bénéficie notamment de sols béton, de faux plafonds, d'une climatisation réversible, de sanitaires et de quatre places de stationnement privatives.
Sa proximité des axes autoroutiers et son bon accès camions constituent également des atouts pour les entreprises ayant des besoins en matière de livraison ou de logistique.
Les principaux atouts :
500 m² sur deux niveaux
240 m² au rez-de-chaussée
260 m² au R+1
Environ 12 mètres linéaires de vitrines
Showrooms sur les deux niveaux
2 bureaux
Cuisine et locaux sociaux
Climatisation réversible
Sanitaires
4 places de parking privatives
Accès par sas avec rideau électrique
Bon accès camions
Proximité des axes autoroutiers
Implantation en entrée de ville
Possibilité d'achat ou de location
Disponibilité immédiate
UNE OPPORTUNITÉ POUR UNE ENSEIGNE OU UNE ENTREPRISE :
Avec ses 500 m², ses vitrines et sa configuration sur deux niveaux, ce bien offre une véritable souplesse d'exploitation : showroom, commerce spécialisé, activité professionnelle, exposition de produits ou activité nécessitant une combinaison entre espace commercial et bureaux.
Un emplacement visible, une surface généreuse et une configuration polyvalente : une solution adaptée aux entreprises souhaitant s'implanter durablement à Firminy.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Réduction de loyer sur la première période triennale à 24 000 euros/HT/HC/an
Prestations :
Accessibilité:
Gare de Firminy à proximité immédiate
Desserte routière : RN 88
Stass : Lignes 2 - 21 - 71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une adresse visible et fonctionnelle pour installer ou développer votre activité à Firminy.
Situé en entrée de ville de Firminy, en bordure de rue, ce local d'activité d'environ 500 m² bénéficie d'une configuration particulièrement polyvalente, associant espaces commerciaux, showroom, bureaux et locaux annexes.
Réparti sur deux niveaux, le bâtiment offre environ 240 m² au rez-de-chaussée et 260 m² à l'étage, permettant de séparer facilement les espaces d'accueil, d'exposition, de travail et d'administration.
UNE FORTE PRÉSENCE COMMERCIALE :
Le local dispose d'environ 12 mètres linéaires de vitrines, offrant une belle visibilité depuis la rue et permettant de valoriser efficacement une enseigne, une activité ou un showroom.
Le rez-de-chaussée comprend notamment un showroom, une annexe, une cuisine et des locaux sociaux. À l'étage, un second espace showroom ainsi que deux bureaux complètent l'ensemble.
L'accès s'effectue par un sas équipé de portes à double battant et d'un rideau électrique, tandis que les deux niveaux sont reliés par un large escalier métallique.
UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROJETS :
Sa configuration permet d'envisager différentes activités nécessitant à la fois une surface d'exposition importante, des espaces de travail et des bureaux.
Le bâtiment bénéficie notamment de sols béton, de faux plafonds, d'une climatisation réversible, de sanitaires et de quatre places de stationnement privatives.
Sa proximité des axes autoroutiers et son bon accès camions constituent également des atouts pour les entreprises ayant des besoins en matière de livraison ou de logistique.
Les principaux atouts :
500 m² sur deux niveaux
240 m² au rez-de-chaussée
260 m² au R+1
Environ 12 mètres linéaires de vitrines
Showrooms sur les deux niveaux
2 bureaux
Cuisine et locaux sociaux
Climatisation réversible
Sanitaires
4 places de parking privatives
Accès par sas avec rideau électrique
Bon accès camions
Proximité des axes autoroutiers
Implantation en entrée de ville
Possibilité d'achat ou de location
Disponibilité immédiate
UNE OPPORTUNITÉ POUR UNE ENSEIGNE OU UNE ENTREPRISE :
Avec ses 500 m², ses vitrines et sa configuration sur deux niveaux, ce bien offre une véritable souplesse d'exploitation : showroom, commerce spécialisé, activité professionnelle, exposition de produits ou activité nécessitant une combinaison entre espace commercial et bureaux.
Un emplacement visible, une surface généreuse et une configuration polyvalente : une solution adaptée aux entreprises souhaitant s'implanter durablement à Firminy.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R + 1 | Locaux Commerciaux | 260 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| RDC | Locaux Commerciaux | 240 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 500 | Immédiate | 72 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Réduction de loyer sur la première période triennale à 24 000 euros/HT/HC/an
Prestations :
- Au sein d'un immeuble indépendant comprenant 3 lots : 1 local d'activité sur 2 niveaux avec showroom de présentation et 12 mL de vitrines.
- Construction :
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Sols béton
- Activité : 500 m² sur 2 niveaux
- Accès par SAS portes à double battant avec rideau électrique
- Local aménagé sur deux niveaux reliés par un large escalier métallique
- Très belles prestations
- RDC : Showroom + annexe + cuisine et locaux sociaux
- R+1 : Showroom + 2 bureaux
- Faux plafond
- Sol dalle béton peinte - parquet stratifié
- Hauteur rez-de-chaussée : 2,56 m - Hauteur étage : 2,46 m
- Climatisation réversible
- Sanitaires
- 4 Parkings privatifs
- Surface RDC : 240 m²
Accessibilité:
Gare de Firminy à proximité immédiate
Desserte routière : RN 88
Stass : Lignes 2 - 21 - 71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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