Location local commercial - 761 m²

Valoris Real Estate vous propose en EXCLUSIVITE un local commercial dans un immeuble neuf à haute performance environnementale certifié BREEAM Very Good de 761 m² sur deux niveaux, idéalement situé à seulement 200 mètres de la frontière suisse.

Implanté dans un quartier en plein essor, ce bien se trouve à proximité immédiate de la zone commerciale du Leclerc Ferney, du futur pôle de santé, de l'écoquartier Garden Park, ainsi que de la ZAC Terrinov.

Une localisation stratégique, un environnement dynamique et un cadre de développement durable font de ce bien une opportunité rare pour votre activité commerciale ou votre investissement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rdc: 460 m²
local : 432,9 m²
local vélo : 14,2 m²
local om : 12,9 m²
mezzanine : 301,1 m²

ERP 5ème catégorie
Hauteur sous charpente: 8,20 m
Coque brute, vitrine, mezzanine posée
Fluides en attente
Possibilité gaine d'extraction
16 places stationnement
Loyer annuel : 190020 € HTHC
Prix de vente : 2380000 € HD HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois