Location local commercial - 332 m²

Valoris Real Estate vous propose en EXCLUSIVITE un local commercial en rdc d'un hôtel, Easy Hôtel, de 331,8 m² avec une vaste terrasse de 169,2 m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la frontière suisse.

Implanté dans un quartier en plein essor, ce bien se trouve à proximité immédiate de la zone commerciale du Leclerc Ferney, du futur pôle de santé, de l'écoquartier Garden Park, ainsi que de la ZAC Terrinov.

Une localisation stratégique, un environnement dynamique et un cadre de développement durable font de ce bien une opportunité rare pour votre activité commerciale ou votre investissement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
terrasse : 169,2 m²

Superficie du local: 331,8 m²
. Restaurant 308,3 m²
. Local Ordures Ménagères : 16 m²
. Vélo : 7,5 m²
Superficie de la terrasse extérieure: près de 200 m² donnant sur un espace verdoyant
Hauteur sous dalle: 3,20m²
Hauteur utile: 2,90m²
ERP 5ème catégorie
Situé au rez-de-chaussée d'un hôtel
Local brut de béton, fluides en attente
Réservation pour gaines d'extraction
16 places stationnement
Loyer annuel : 73620 € HTHC
Prix de vente : 920000 € HD HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois