Location local commercial - 209 m²

LOCAL COMMERCIAL SUR ROND-POINT À EYSINES CESSION DE DROIT AU BAIL
LOCAL COMMERCIAL SUR ROND-POINT À EYSINES CESSION DE DROIT AU BAIL

Local commercial avec emplacement stratégique en première visibilité sur le rond-point, face au Super U et au McDonald's d'Eysines, sur un axe générant environ 20 000 véhicules/jour.

CARACTÉRISTIQUES

• Surface totale : 209 m²
  • Surface de vente : 137 m²
  • Réserve : 72 m²
• Surface de vente : 11,90 m x 11,50 m
• Réserve : 6,25 m x 11,50 m
• Hauteur sous plafond :
  • 4,27 m au centre du local
  • 2,90 m sur les côtés
• Vitrine en facade : 5,15 m
• Porte sectionnelle sur la réserve : 2,80 x 3,20 m + porte de service.
• Espace de vente climatisé
• Compteur électrique triphasé
• Cloison entre la surface de vente et la réserve modifiable selon les besoins
• Toiture neuve de 2022
• Panneau publicitaire 4x3 recto verso (partagé avec le voisin à 50%/50%)
• Parking commun avec la boucherie : 20 places
• Bail de 07/2019
• Disponible tous commerces, soumis a l'agrément du bailleur sauf Boucherie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Arret de bus Europe : Ligne 2, 39 et 83.
Arret de Tram D Cantinolle.
Rocade à 5mn.

Disponibilité : Immédiatement

Droit au bail : 150000 €
Loyer annuel : 30657 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2508 €

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT