Location local commercial - 996 m²

Location locaux commerciaux à Eysines - Visibilité maximale et rocade
Situé à Eysines, ce local commercial bénéficie d'un emplacement en angle de rue offrant une visibilité maximale. Sa proximité immédiate avec la rocade facilite l'accès et garantit une exposition optimale à un important flux de véhicules. L'environnement est résolument commercial, ce qui favorise l'attractivité pour diverses activités professionnelles. Le local dispose d'un entrepôt de 646 m² équipé d'un quai de chargement, ainsi que d'un magasin ou showroom de 350 m², permettant ainsi une organisation fonctionnelle pour l'accueil de clients ou le stockage. L'ensemble du rez-de-chaussée représente une surface totale de 996 m². À noter que des travaux sont à prévoir pour adapter le site à vos besoins. La restauration n'est pas autorisée dans ce local.
 


Impôt Foncier : 5615 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations :

• Proximité immédiate de la rocade
• Environnement commercial
• Emplacement en angle de rue
• Gros flux de véhicules
• Entrepôt 646 m² avec quai de chargement
• Magasin 350 m²
• Showroom 350 m²
• Activité de restauration non autorisée

Accessibilité:

Bus Le Haillan Rostand Ligne 30, 36, 38, 39, 71, 84

Tram Le Haillan Rostand Ligne A

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr