Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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996 m²
HT HC
Location local commercial - 996 m²
Eysines (33320)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Location locaux commerciaux -Eysines - Visibilité maximale en angle de rue
À Eysines, ce local commercial disponible à la location bénéficie dun emplacement en angle de rue, offrant une visibilité particulièrement importante. Son positionnement à proximité immédiate de la rocade facilite laccès et assure une grande exposition au trafic routier, profitant dun fort passage de véhicules. Le site sinscrit dans un environnement commercial dynamique, idéal pour des activités nécessitant visibilité et accessibilité. Le local se compose dun entrepôt de 646 m² doté dun quai de chargement, ainsi que dun espace magasin ou showroom de 350 m². Lensemble offre une surface de plain-pied de 996 m². Des travaux sont à prévoir, permettant dadapter le local à votre activité, à lexclusion de la restauration qui ny est pas autorisée.
Impôt Foncier : 5615 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
Tram Le Haillan Rostand Ligne A
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Eysines, ce local commercial disponible à la location bénéficie dun emplacement en angle de rue, offrant une visibilité particulièrement importante. Son positionnement à proximité immédiate de la rocade facilite laccès et assure une grande exposition au trafic routier, profitant dun fort passage de véhicules. Le site sinscrit dans un environnement commercial dynamique, idéal pour des activités nécessitant visibilité et accessibilité. Le local se compose dun entrepôt de 646 m² doté dun quai de chargement, ainsi que dun espace magasin ou showroom de 350 m². Lensemble offre une surface de plain-pied de 996 m². Des travaux sont à prévoir, permettant dadapter le local à votre activité, à lexclusion de la restauration qui ny est pas autorisée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 996 | Immédiate | 90,36 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansICC Indice du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 5615 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la rocade
- Environnement commercial
- Fort passage de véhicules
- Entrepôt 646 m² avec quai de chargement
- Magasin 350 m²
- Showroom 350 m²
- Activités interdites pas de restauration
- Surface rez-de-chaussée 996 m²
Accessibilité:
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
Tram Le Haillan Rostand Ligne A
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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