Location local commercial - 683 m²

A louer - local commercial de 683 m² ZC Saut le Cerf à EPINALAu coeur de la zone commerciale du Saut-le-Cerf à Épinal, ce local commercial d'environ 683 m² est entièrement aménagé et climatisé, et comprend une belle surface de vente, des espaces sociaux, ainsi que des sanitaires dédiés à la clientèle et au personnel.Le site dispose de nombreux stationnements mutualisés facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.Toutes activités sont envisageables, y compris la restauration.Les atouts du bien :- Accès direct et rapide depuis la N57 (2x2 voies).- Local en bon état.- Environnement commercial immédiat : BUT, GiFi, Orchestra, Saint Maclou, Thiriet...- Nombreuses places de stationnement disponibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Bardage double peau
Rampes néons
Sanitaire PMR clientèle
Sanitaire salariés

Accessibilité :
Au coeur du Parc Economique du Saut le Cerf.
Visibilité et accès directs depuis la 2 x 2 voies "Route de Jeuxey".
Accès direct à la zone depuis la 2 x 2 voies N57, axe majeur de l'agglomération d'EPINAL.
Zone commerciale CARREFOUR : Kiabi, Action, BRICORAMA, MCDONALD'S, NORAUTO...
Enseignes à proximité : ORCHESTRA, GiFi, SAINT MACLOU, LA HALLE, BUT...


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Chauffage réversible
Climatisation
Etablissement recevant du public
Mezzanine
Moquette
Parking Extérieur
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Sanitaires privés
Skydome
Toiture isolée
Vestiaires
Vitrine


Loyer annuel : 68300 € HTHC
Charges annuelles : 3730 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7925 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT