Location local commercial - 2393 m²

EPINAL SAUT LE CERF
Advenis Lorraine vous propose une opportunité rare avec la location d'une cellule commerciale de 2 393 m², située dans un emplacement stratégique au coeur de la zone commerciale Saut le Cerf. Cet espace, idéalement positionné sur un rond-point très fréquenté, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, en premier rideau, ce qui en fait un choix privilégié pour les entreprises souhaitant maximiser leur visibilité et attirer une clientèle nombreuse.La zone commerciale Saut le Cerf regroupe un large éventail d'enseignes nationales et internationales, comme Grand Frais, But, Fly, Keria, Gifi, Aldi, Thiriet, attirant ainsi une clientèle diversifiée tout au long de l'année. La présence de ce flux constant de visiteurs garantit un potentiel commercial élevé pour toute entreprise qui s'y installe. De plus, l'accessibilité de la zone est un atout majeur, avec des infrastructures routières bien développées et une proximité immédiate avec les axes autoroutiers, facilitant ainsi l'accès aux clients venant des environs ainsi que des zones plus éloignées.La cellule commerciale en question offre une surface spacieuse de 2 393 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque activité. Que vous envisagiez d'ouvrir un magasin de détail, un showroom, un centre de services ou toute autre activité commerciale, cet espace peut être adapté à vos exigences. En choisissant cet emplacement, vous bénéficierez non seulement d'une grande visibilité, mais aussi d'une synergie avec les autres commerces de la zone. Cette cellule commerciale est entourée par des enseignes de renom, ce qui attire une clientèle variée et fidélisée. L'environnement commercial de Saut le Cerf et de la zone mixte de la Voivre crée un écosystème favorable à la croissance de votre entreprise.Advenis Lorraine met à votre disposition son expertise pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Que vous soyez à la recherche d'un emplacement stratégique pour développer votre activité ou que vous souhaitiez investir dans un bien à fort potentiel, cette cellule commerciale constitue une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, organiser une visite, et découvrir comment cet espace peut répondre à vos attentes et contribuer à la réussite de votre projet commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espace de vente de 1 580,00 m² autorisé
Deux portes d'entrée
Sols souples
Double vitrage
Accès indépendants
Climatisation
Luminaires
Espace de stockage en RDC et R+1
Locaux sociaux en R+1
Bâtiment indépendant
Situé sur un rond point

Accessibilité :
A 2 min de la N57
A 8 min du centre d'Epinal
A 1h17 de l'aéroport 'Lorraine airport'
A 2h des aéroports de Luxembourg, Strasbourg et Mulhouse/Bâle
N57 sortie 'Saut le Cerf'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 216000 € HTHC
Charges annuelles : 2.91 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT