Location local commercial - 491 m²

A louer sur un emplacement stratégique en zone commerciale d'Epagny, un local commercial d'environ 491m² situé en 1er étage, à aménager, avec réserve et monte-charge. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial en 1er étage positionné sur un point de circulation stratégique du Grand Epagny.

Au RDC,
- palier d'accueil de 11 m² environ.
- rideau mécanique de sécurité à enroulement.
- monte-charge.

Au 1er étage, 480 m² environ de surface commerciale à aménager.
- accès par un large escalier droit
- escalier électrique PMR sur main courante.
- Sol carrelage.
- 2 WC.
- Climatisation réversible.

33m² de quote-part de parties communes

Signalétique :
- vitrine en RDC et R+1 totalisant 40m² environ
- 2 grands panneaux pour enseigne.

Places de parking.





Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 45000 € HTHC
Charges annuelles : 5201 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7207 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT