Location local commercial - 1320 m²

A LOUER Z.I "Le Grand Epagny" (74330) - entrepôt / local commercial de plain-pied - 1300 m² environ - quai de déchargement - accès gros porteurs - idéalement situé porche grandes enseignes Nationales - parkings mutualisés.

À louer : entrepôt modulable en plein coeur de la zone industrielle du Grand Epagny (74330) - Découvrez ce local de 1300 m² en plain-pied, alliant fonctionnalité et potentiel d'évolution - Son atout majeur: Une possibilité de changement de destination en local commercial, idéal pour diversifier votre activité - Côté logistique, tout est pensé pour faciliter vos opérations : quai de déchargement et accès adapté aux gros porteurs - Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des grandes enseignes nationales, en fait un emplacement de choix pour développer votre projet - Enfin, profitez de parkings pour optimiser l'accueil de vos clients et collaborateurs - toiture refaite à neuf - disponibilité immédiate - très grande visibilité - Un espace polyvalent, prêt à s'adapter à vos ambitions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toiture actuellement en fibrociment mais remplacée prochainement par le Bailleur avant relocation (bac-acier).

Disponibilité : 30/06/2026

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
EDF 380
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Issue de secours
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle
Quai : 1
Rez-de-chaussée
Terrain clos


Loyer annuel : 191400 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT