Situé sur l'artère principale de Douvaine, ce local offre une surface généreuse sur 3 niveaux avec climatisation réversible. Idéal pour une visibilité stratégique dans une commune dynamique. Voir l'annonce
2 415 €/mois
161 m²
161 m²
180 €2 420 €29 044 €
HT HC
/ m² / an/ mois/ an
Location local commercial - 161 m²
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
LOCAL COMMERCIAL DOUVAINE CENTRE - EXCELLENTE VISIBILITE
Local Commercial à Louer - Centre-ville de Douvaine (74140) - Emplacement Premium en Plein Coeur de Ville
Un emplacement stratégique pour votre activité Situé en plein centre-ville de Douvaine, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage (environ 20000 véhicules/jour). Douvaine, ville dynamique du Chablais, profite de la proximité du bassin genevois et d'une économie locale soutenue par l'emploi frontalier.
Description du Bien
Local sur 3 niveaux d'une surface totale d'environ 168 m² :
R-1 : 52 m² environ (salle de réunion/bureaux) RDC : 58 m² environ (accueil/bureaux) R+1 : 58 m² environ (bureaux/sanitaires)
+ combles pouvant être aménagées
Ce local est adapté à une grande variété d'activités :
Services : Agence (immobilière, assurance, conseil), cabinet médical ou paramédical Commerce : Boutique, showroom, espace de vente Artisanat : Atelier créatif, bureau d'études, espace de coworking
Conditions Financières
Loyer mensuel HT HC : 2 420 € Loyer annuel HT HC : 29 040 € Charges annuelles : 547€ H.T (honoraires de gestion et assurance en sus) Taxe foncière : 2 582 € (refacturée au preneur) TVA : Loyer assujetti Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction de bail charge preneur
Vente du local possible, me contacter pour plus d'informations
Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT HC
Honoraires de 4 350 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 260 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY Carte T CPI 7401 2025 000 000 023 RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318. SAPALY & Co est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.