Arthur Loyd 2 Savoies est une agence spécialisée dans l'immobilier d’entreprise, implantée à Aix-les-Bains et couvrant un large secteur allant du Genevois à Grenoble. Fondée par Sylvain Clerc, l'ag ...
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161 m²
HT HC
Location local commercial - 161 m²
Douvaine (74140)
Publiée : Il y a 4 jours
Emplacement stratégique au cœur de Douvaine - Local commercial de 161 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 29000 € HTHC
Charges annuelles : 2898.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2581.8 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Situation idéale sur l'artère principale de Douvaine : Bénéficiez d'une visibilité stratégique au sein d'une commune dynamique à forte croissance, idéalement positionnée sur l'axe Thonon-les-Bains / Genève.
Ce local offre une surface généreuse sur 3 niveaux.
Caractéristiques principales :
Surface : 161 m² environ.
- Climatisation réversible
Disponibilité : Immédiate.
Emplacement : Rue passante et centrale.
- Stationnement : Parking zone bleue 4 hres à proximité
Conditions financières (annuelles HT) :
Loyer principal : 29 000 € (soit 2 416 € / mois).
Charges & Taxes (TF, charges générales, honoraires gestion, assurance) : env. 5 480 € / an.
Conditions juridiques :
Bail commercial de 10 ans.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC.
Garantie complémentaire (GAPD) : 6 mois de loyer TTC.
Frais de rédaction d'acte : 4 000 € HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 29000 € HTHC
Charges annuelles : 2898.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2581.8 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
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