Location local commercial - 358 m²

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – AXE TRÈS PASSANT, PROCHE BURGER KING ET CARREFOUR CUSSET (03300)

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial idéalement situé à Cusset, dans une zone dynamique en pleine évolution.

Ce bien développe une surface totale de 357 m² de plain-pied, avec une belle visibilité sur un axe très fréquenté. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de grandes enseignes nationales telles que Carrefour Cusset et le futur Burger King en cours d'installation.

Le local est facilement accessible, doté d'un parking mutualisé en façade, ce qui le rend attractif pour tous types de commerces ou d'activités recevant du public.

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 48 000 € HT HC
• Taxe foncière à la charge du preneur : 2 143 € / an

Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate
Alarme anti intrusions
Alarme avec PC
Climatisation réversible
Parking Extérieur
Télésurveillance

Loyer annuel : 48000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2143 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT