Location local commercial - 980 m²

LOCAL COMMERCIAL NEUF MODULABLE DE 100 M² A 989 M² EMPLACEMENT STRATÉGIQUE CUSSET

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare sur un secteur dynamique de Cusset :

Un local commercial neuf bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de route.

Un actif idéal pour développer votre activité dans un environnement à fort passage.

SURFACES DISPONIBLES :

• Espace commercial (facade) : 100,45 m² →- 150 € / m²

• Zone stockage : 269,78 m² →- 100 € / m²

• Bureaux : 306,76 m² →- 120 € / m²

• Entrepôt (arrière) : 302,91 m² →- 130 € / m²

Surface totale : 979,90 m²

LES + DU BIEN :

Produit neuf aucun travaux à prévoir
Emplacement stratégique forte visibilité et flux passant
Accessibilité optimale
Modularité complète division possible
Aménagement sur-mesure envisageable
Conditions financières ajustables selon projet

POUR QUI ?

Enseigne commerciale recherchant visibilité
Activité avec besoin de stockage, bureaux et surface de vente

INFORMATIONS ET VISITE :

Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé disponibles sur demande.

Contactez nous dès maintenant pour étudier votre projet.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Climatisation réversible
Eclairage
Etablissement recevant du public
Issue de secours
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 118235 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT