Location local commercial - 300 m²

LOCAL COMMERCIAL
A LOUER
CUGNAUX ZONE COMMERCIALE

Au cœur d'un ensemble de commerces dynamiques et à fort passage de clientèle, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 300 m² comprenant:

• 16 m de linéaire de vitrine avec rideau métallique motorisé, 2 porte piétonnes en façade donnant sur l'avenue principale très passante,
• 216 m² d'espace de vente,
  
• 63 m² de stockage avec rideau métallique motorisé,
• 1 quai de déchargement à l'arrière du local,
• 1 bureau d'environ 12 m²,
• locaux sociaux: cuisine, sanitaire et douche.

Aménagement de qualité des espaces, système de climatisation des espaces vente et bureau.
Très belle visibilité, possibilité de poser une enseigne commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès immédiat via l'A64 sortie n° 37
Directement desservi par les lignes de bus n° 58 et 85

Disponibilité : 10/11/2025
Douche : 1
Eclairage : LED
Nombre de bureaux : 1
Portes à quai 1
Rideau métallique motorisé
Rideaux métalliques
Sanitaire : 1
Sol plastique / Linoléum
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Vitrine

Loyer annuel : 46200 € HT
Charges annuelles : 3600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT