Location local commercial - 1022 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 1022 m² - (87270) COUZEIX

Sur la commune de Couzeix, en sortie nord de Limoges, au sein de la ZI Nord de Limoges, nous vous proposons à la location une cellule commerciale située au sein d'un Retail Park dynamique.

Situé sur une zone bien identifiée de l'agglomération Limougeaude, cet ensemble bénéficie d'un environnement commercial dynamique à proximité directe du Leclerc qui s'inscrit comme la locomotive de la zone - et d'une excellente accessibilité à seulement 10 minutes du centre-ville de Limoges et à proximité de l'autoroute A20.

L'ensemble a été livré en 2008 et est occupé par des enseignes nationales. La cellule en question développe une surface GLA de 1 022 m². Elle bénéficie d'un parking mutualisé en devanture de 405 emplacements dont 8 électriques.
Elle se compose d'une surface de vente de 791 m² avec une HSP de 6,70 mètres. Sur l'arrière de la cellule, elle dispose de locaux sociaux avec cuisine, bureaux, vestiaires et sanitaires, et d'un espace réserve avec une HSP de 5,56 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A20 à 2,5 km
Gare de Limoges à 4,5 km
Aéroport de Limoges à 10 km

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Banque d'accueil
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Courant faible
Double vitrage
Eclairage
EDF Tarif jaune
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Placard(s)
Pompe à chaleur
Rideaux métalliques
Salle de repos
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Type de chauffage : Réversible
Vitrine


Loyer annuel : 132912 € HTHC
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT