Créée en 1994, GSA Immobilier est acteur reconnu sur le marché de l’immobilier d’entreprise. Notre société s'est développée autour de deux métiers principaux : 1. Le Conseil en Immobilier d'Entrepr ...
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1 040 m² divisible dès 414 m²
HT HC
Location local commercial - 1040 m²
Évry-Courcouronnes (91080)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Au sein du quartier du Canal à proximité de l'A6 et N104, GSA Immobilier vous propose des locaux commerciaux à Vendre ou à Louer au pied d'un immeuble d'habitation, programme neuf en cours de construction livré au 4T 2026. Chaque cellule commerciale disposera d'une terrasse privative et 6 parkings. Locaux livrés brut de béton sans vitrine (carreaux de platre)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Fiscalité, provisions charges en cours de détermination
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A6
Route N104
RER RER D EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 471,21 | ILC | |||
| RDC | Réserve | 136,44 | ILC | |||
| RDC | Bureaux | 10,07 | ILC | |||
| RDC | Accueil | 8,25 | ILC | |||
| Ext | Terrasse | 47 | ILC | |||
| Total Cellule 01 | Locaux Commerciaux | 625,97 | Sous option | 250 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC | |
| 1 | Locaux Commerciaux | 263,1 | ILC | |||
| RDC | Locaux Commerciaux | 150,78 | ILC | |||
| Ext | Terrasse | 27 | ILC | |||
| Total Cellule 02 | Locaux Commerciaux | 413,88 | 4T 2026 | 250 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILC |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Fiscalité, provisions charges en cours de détermination
Prestations :
- Gaines d'extraction pour une activité de restauration possible
- Lot n° 1 : 625.97 m²
- HSPF : 4.04 mètres
- Lot n°2 : 413,88 m²
- HSPF : 4.30 mètres
- Activités interdites : les discothèques
les sex-shop
les activités théâtrales et musicales
les salles de jeux
les animaleries
Toutes activités susceptibles de porter atteinte au standing de l'immeuble - Zone d'implantation :Lieu de transit
- Visibilité :Très bonne
- Surface RDC : 776,75 m²
Accessibilité:
Autoroute A6
Route N104
RER RER D EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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