Location local commercial - 330 m²

Emplacement stratégique au sein d'un. retail dynamique

Local commercial de 330 m2 au sein d'un retail park dynamique (Grand Frais, Marie Blachère, PàP, Naturéo,....)

Surface de vente 317 m2

Loyer : 85 000 euros HT HC / an Payable : Trimestriellement d'avance

TF 2024 : 2 100 € HT, TEOM 2024 : 510 € HT

Provisions pour charges annuelles (2025) : 8 100 € HT hors honoraires de GA/GL.

Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95€/m²

Honoraires de Gestion Administrative : 2% du loyer HC/HT

Indice de révision : ILC (Indice des loyers commerciaux)

DG : 3 mois de loyer HT HC soit un terme de loyer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
A4, A26, A34, RD944
- Bus Blancs Monts (144m) - supérieur à Lignes : 9

Disponibilité : A convenir

Loyer annuel : 85000 € HTHC
Charges annuelles : 8100 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2100 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT