Location local commercial - 530 m²

Local Commercial 530 m2 avec Parking

Offrez à votre activité une visibilité maximale avec cet emplacement stratégique, facilement accessible et doté d'un parking privé !

Ce local commercial d'environ 530 m², aux prestations modernes, propose un espace complet et fonctionnel comprenant surface de vente, réserve, bureaux et locaux sociaux.

Construit en 2020, ce bâtiment récent et isolé dispose d'équipements performants : climatisation réversible, branchement gaz, vitrine attractive, porte sectionnelle (3 x 4,5 m) pour la réserve, hauteur sous plafond de 5 m et stationnement en foisonnement.

Un outil de travail clé en main, idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.

Conditions :

• Charges à définir
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Bail notarié à la charge du preneur
• Honoraires Preneur 21.024 € HT

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Activités idéales :
Ce local se prête parfaitement à des activités nécessitant visibilité et accessibilité, telles que : showroom (mobilier, décoration, équipement de la maison, automobile), commerce spécialisé, négoce professionnel, ou activité e-commerce avec point de retrait.

Il conviendra également à des activités de services recevant du public : salle de sport, centre médical ou paramédical, formation, ou encore activités mixtes combinant espace de vente, stockage et bureaux.

Les activités artisanales propres avec accueil clientèle sont également adaptées (hors nuisances importantes, sous réserve de validation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
A4, A26, 234
- Bus Blancs Monts (253m) - supérieur à Lignes : 9
- Bus C.C. Cormontreuil (325m) - supérieur à Lignes : 12, 2

Disponibilité : Nous Consulter

Prestations :
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 15
Portes plain-pied : 1


Loyer annuel : 70080 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT