Location local commercial - 95 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 95 M2 VICTOR HUGO COLOMIERS

Abault vous propose à la location un local commercial d'environ 95 m² situé à Colomiers, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte.

Un ancien salon de coiffure, d'une surface d'environ 95 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un bon état général situé juste en face du lycée Victor Hugo.

Le bien se compose de :

- Un grand open space,
- Une arrière boutique avec 2 bureaux,
- Double entrée avec vitrine,
- Sanitaires.

Idéal activité de services, institut de beauté, profession libérale.

Données financières :

Loyer : 20 400€ /an HT HC
Charges : 2 160€ /an (taxe foncière incluse)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 3 400€ HC à la signature du bail (si création de société, des garanties supplémentaires seront demandées).

Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC soit 6 120€ HT agence à la charge du preneur.

Référence annonce: 16810T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Climatisation réversible


Loyer annuel : 20400 € HC
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1705 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % TTC




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