Location local commercial - 696 m²

À louer : local commercial à Coignières
Situé à Coignières, ce local commercial à louer d'une surface totale de 696 m², non divisible, offre une opportunité idéale pour diverses activités commerciales.

Avec une grande visibilité et un emplacement stratégique, ce bien est parfait pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix, facilement accessible et fréquenté.

Le local est conçu pour s'adapter à un large éventail de projets commerciaux, offrant un espace ouvert, lumineux et modulable selon vos besoins. Il bénéficie également d'une grande vitrine pour maximiser l'exposition de votre activité.

Le bien se trouve à proximité des axes routiers principaux, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. De plus, des places de stationnement sont disponibles.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien en excellent état.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bail 6-10ans Taxe Foncière 2018 : 8 257,00 euros HT Assurance 2018 : 1 920,50 euros HT Charges locatives 2018 : 6 030,93 euros HT Honoraire de commercialisation 30% du loyer annuel : 29 232 euros HT Honoraire de gestion techniques 4% du loyer annuel / an : 3 897,60 euros HT Honoraires de rédaction de bail notarié : 3 500,00 euros HT


Prestations :

• Bâtiment ancien
• Accès direct à la N10
• Grande vitrine
• Surface lumineuse
• places de parking disponibles
• Sanitaires privatifs
• Salle de stockage
• HSP d'env. 5 m
• Double porte technique
• Surface RDC : 696 m²

Accessibilité:

RER LA VERRIERE
Bus Lignes 401-423-424
Accès routier N10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr