Location local commercial - 860 m²

IMMPROVE vous propose un local commercial d'une surface totale de 860 m² rez-de-chaussée idéalement situé au bord de la nationale 10 de Coignières. Ce local offre une très belle visibilité. A proximité d'enseignes nationales. Grand linéaire de vitrine. Climatisation, locaux sociaux, réserve. Parkings extérieurs
 


Impôt Foncier : 10289,65 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Caution bancaire :3- 6 mois


Prestations :

• A proximité des enseignes
• Local commercial avec visibilité N10
• Climatisation
• Surface de vente : 579,50 m²
• Réserve et locaux sociaux : 280,50 m²
• Sanitaires
• RIA, trappes de désenfumage
• Mezzanine dans la réserve
• Hauteur sous poutres : 6,80 mètres
• Beau linéaire de vitrine sur toute la façade 3.5 m + 4.8 m + 6.4 m
• Accès livraisons : H 2,80 * L 3 mètres
• Parkings extérieurs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 860 m²

Accessibilité:

Bus Les Écoles (BUS-424, BUS-423)
Transilien Coignières (TRAIN-N)
SNCF Coignières (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr