Location local commercial - 433 m²

LOCAL COMMERCIAL A LOUER 433 m² CENTRE VILLE DE TOULOUSE

Nous vous proposons un local commercial à louer dans l'hyper centre-ville de Toulouse. Situé sur une artère centrale du centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, avec un flux piétons important.

Le local est composé de 408 m² en sous sol et de 25 m² en RDC avec vitrine d'un immeuble entièrement rénové, avec une architecture unique. Il sera doté de passage pour extraction en 500mm, de 2 ascenseurs, d'un monte charge pour les livraisons, 2 escaliers clients ainsi que 2 escaliers livraison. 2ème trimestre 2027

A proximité du bien se trouvent de nombreux transports. De plus, un parking souterrain de 1172 places se trouve aux pieds de l'immeuble.

Conditions financières :55 000 € HT + charges + taxe foncière

Honoraires agence HT à la charge du preneur : 15% HT/HC d'une année pleine de loyer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Lignes de bus : 24, 14, L01, NCV, 23, 70
Lignes de métro : Jean Jaurès A et B

Gare SNCF à 700m - Aéroport Toulouse Blagnac à 8km

Disponibilité : A convenir entre les deux parties
Accès Handicapés
Ascenseur
Belle luminosité
Brut de béton
Monte-Charges
Normes PMR
Parking(s) en sous-sol
Sous-sol
Visibilité

Loyer annuel : 55000 € HTHC
Charges annuelles : 25 € / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT