Location local commercial - 1186 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 200 à 1186 m² CASTELNAUDARY AXE

Nous vous proposons à la location un local commercial de 1 186 m², divisible à partir de 200 m², idéalement situé à Castelnaudary (11).

Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre le centre-ville et la périphérie, dans la continuité de la départementale « route de Toulouse » reliant Castelnaudary à Toulouse. Cet axe majeur enregistre un trafic d'environ 12 000 véhicules par jour, offrant une visibilité optimale.

Un projet de division a été déposé, permettant de proposer plusieurs cellules commerciales, mais le local peut également être loué dans son intégralité par un seul preneur.

Les façades seront entièrement rénovées et équipées de vitrines. Une extension du bâtiment pourra être envisagée selon les besoins du locataire.

Conditions financières :

• À la division : 140 €/m²/an HT HC

• Pour la totalité du bâtiment : 110 €/m²/an HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Route de Toulouse.
BUS à 200 m.

Disponibilité : Immédiate
Axe passant
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Visibilité

Loyer annuel : 130460 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 12000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT