Location local commercial - 352 m²

LOCAL COMMERCIAL A LOUER A BRUGES

BRUGES Local commercial 352 m² à louer

Situé à l'entrée de la ville de Bruges, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Gare de Bruges (accès rapide à l'hypercentre de Bordeaux) et de la sortie 6 de la rocade. Le local se trouve au sein d'un programme de 368 nouveaux logements actuellement en construction.

Local commercial de 352 m² en pied d'immeuble, disponible à la location.
Tous commerces possibles, hors restauration avec extraction.

Le local est livré :

• brut de béton,

• avec fluides en attente,

• vitrines et menuiseries posées,

• conforme ERP type M 5e catégorie,

• accessible PMR,

• hauteur sous plafond : 3,25 m.

Un emplacement idéal pour une activité bénéficiant d'une forte visibilité et d'un environnement résidentiel en plein développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rocade sortie n°6
Bus lianes n°29,72
Tram C
TER

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 56320 € HT
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT