Location local commercial - 334 m²

LOCAL COMMERCIAL A LOUER A BRUGES

BRUGES Local commercial 334 m² à louer

Emplacement de qualité à l'entrée de Bruges, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Gare de Bruges (accès rapide au centre de Bordeaux) et de la sortie 6 de la rocade.
Au sein d'un programme neuf de 368 logements en cours de construction.

Local commercial de 334 m² en pied d'immeuble, initialement concu pour une activité de restauration, mais ouvert à tout type de commerce.
Possibilité de terrasse.

Le local est livré brut de béton, avec :

• fluides en attente (dont arrivée gaz),

• vitrines et menuiseries posées,

• conduit de fumée,

• ERP type M 5e catégorie,

• accessibilité PMR,

• hauteur sous plafond : 3,25 m.

Idéal pour un projet de restauration ou un commerce nécessitant une belle visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rocade sortie n°6
Bus lianes n°29,72
Tram C
TER

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 53440 € HT
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT