Location local commercial - 40 m²

Cession Droit au Bail - Local commercial ou Professionnel à Bordeaux Saint Michel

Cession de bail – Local commercial – Bordeaux Saint-Michel

Opportunité rare dans le quartier recherché et animé de Saint-Michel à Bordeaux :
cession de bail d'un local commercial d'environ 40 m², bénéficiant d'un excellent emplacement au sein d'un environnement commerçant à fort passage piéton

Le local est entièrement rénové et propose de belles prestations :

• Belle hauteur sous plafond

• Excellente luminosité naturelle

• Parfait état général, aucun travaux à prévoir

• Local immédiatement exploitable

Ce bien est idéal pour une Activité commerciale, une Profession libérale, une Boutique, showroom ou un Bureau recevant du public. (Restauration Exclu)

Le loyer est net, non assujetti à la TVA, offrant un avantage financier notable, notamment pour les professions libérales.

Emplacement stratégique, quartier dynamique, proximité des commerces et des transports.

www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffe-eau électrique
Pierres de Bordeaux


Tram C et D
Bus 16 , C et TBnight
Gare TGV Bordeaux St Jean à 1,5km

Disponibilité : Immédiate
Carrelages
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés

Droit au bail : 42000 €
Loyer annuel : 7888.2 € NET HC
Charges annuelles : 703.8 € HT
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 12 % HT