Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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2 082 m² divisible dès 118 m²
HT HC
Location local commercial - 2082 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 13 jours
Plongez au coeur du quartier prisé de Bordeaux ! IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux modulables au sein de l'immeuble Cap Leeuwin, un immeuble emblématique en R+8 développant 5755 m². Alliez confort et fonctionnalité dans un cadre de travail unique, certifié ERP 5 type W. Certification BREEAM very good
Impôt Foncier : 6,3 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
COT : 15,20 euros/ m²/ an HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Bus H1 et H2
Tram Cité du vin ligne B
SNCF Gare Saint Jean
Route Boulevard Alfred Daney / Aliénor d'Aquitaine
Autoroute A630
Velib' Vcub
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 499,36 | Octobre 2026 | 190 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 314,11 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 670 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 481 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 24,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 118 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 24,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 6,3 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
COT : 15,20 euros/ m²/ an HT HC
Prestations :
- Immeuble mixte
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Fibre optique
- Terrasses communes
- Bon état
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Douche
- Vestiaire
- Local vélos
- Surface RDC : 599 m²
Accessibilité:
Bus H1 et H2
Tram Cité du vin ligne B
SNCF Gare Saint Jean
Route Boulevard Alfred Daney / Aliénor d'Aquitaine
Autoroute A630
Velib' Vcub
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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