Location local commercial - 129 m²

CESSION DE BAIL - LOCAL COMMERCIAL - PROXIMITE IMMEDIATE RUE SAINTE CATHERINE.

Situé en plein hypercentre, à proximité immédiate d'un des axes commerçants les plus fréquentés de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d'un environnement premium et d'un flux piéton particulièrement élevé.

D'une surface totale d'environ 128 m², il développe environ 64 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par une réserve d'environ 64 m². La configuration du local offre une réelle souplesse d'usage et s'adapte à de nombreux concepts commerciaux ou activités de services, hors activités générant des nuisances.

Son implantation au cœur d'un quartier dynamique, commerçant et touristique en fait une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique, au contact direct d'une clientèle locale et de passage.

Loyer mensuel : 2 200 € HT

Prix de cession : 140 000 € Net cédant

Honoraires agence : 14 920 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17311B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Tram Sainte-Catherine (65m) -> Lignes : A, F
- Tram Hôtel de Ville (184m) -> Lignes : B
- Tram Musée d'Aquitaine (280m) -> Lignes : B
- Bus Musée d'Aquitaine (313m) -> Lignes : 16, TBNight
- Bus Sainte-Catherine (341m) -> Lignes : 16, TBNight
- Tram Place du Palais (376m) -> Lignes : A, F
- Tram Gambetta - MADD (414m) -> Lignes : B
- Tram Grand Théâtre (473m) -> Lignes : B

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 140000 €
Loyer annuel : 26400 € HT




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