Location local commercial - 24 m²

LOCAL COMMERCIAL - CESSION DROIT AU BAIL - MERIDECK - 24M² ENVIRON

Local commercial d'environ 20 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement commercant et tertiaire dynamique.

Actuellement exploité en réparation de téléphonie, le local se prête parfaitement à ce type d'activité ainsi qu'aux commerces de services, bureaux professionnels ou professions libérales (hors restauration avec extraction).

Il se compose d'un espace principal fonctionnel et lumineux, facilement aménageable, avec une vitrine sur rue offrant un bon linéaire d'exposition et une visibilité appréciable pour une activité de passage.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et bureaux, idéal pour une activité nécessitant une présence en centre-ville et une clientèle de proximité.

Prix de cession : 20 000 Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 HT

Référence annonce : 17370B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Gambetta Mériadeck (66m) -> Lignes : 410
- Bus Saint-Seurin (139m) -> Lignes : 410
- Bus Martyrs de la Résistance (203m)
- Tram Mériadeck (226m) -> Lignes : A, F
- Bus Mériadeck (228m)
- Bus Marionneau (248m) -> Lignes : 1, 2, 16
- Bus Galerie des Beaux-Arts (252m) -> Lignes : 5, 15, 23
- Bus Manège (266m) -> Lignes : 1, 2, 16
- Bus Gambetta (288m) -> Lignes : 2, 5
- Bus Saint-Bruno - Hôtel de Région (388m)
- Bus Préfecture (404m) -> Lignes : 26, 70
- Bus Piscine Judaque (454m)
- Bus Palais de Justice (463m) -> Lignes : 1, 5, 16, 15
- Tram Saint-Bruno - Hôtel de Région (481m) -> Lignes : A, F
- Bus Capdeville (485m)
- Tram Gambetta - MADD (492m) -> Lignes : B
- Bus Palais de Justice (Terminus) (492m)
- Tram Palais de Justice (496m) -> Lignes : A, F

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 20000
Loyer annuel : 6600 HT
Charges annuelles : 450




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