Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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650 m²
HT HC
Location local commercial - 650 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Hier
Local commercial de 650 m² à louer - Bordeaux Chartrons
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec Arthur Loyd : à louer, 650 m² de locaux commerciaux non divisibles, stratégiquement situés dans le quartier emblématique des Chartrons à Bordeaux. Profitez d'une visibilité inégalée et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la ligne de tram B et des nombreux parkings publics. Ces locaux, conformes à la réglementation ERP, vous offrent un cadre idéal pour développer vos activités dans un secteur en pleine effervescence. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous positionner dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, où modernité et charme historique se rencontrent pour offrir un cadre de travail inspirant et stimulant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant notamment : l'entretien, l'eau et l'électricité des parties communes, entretien des ascenseurs, le gardiennage du site
Prestations :
Accessibilité:
Tram Au pied du TRAM B, station "Chartrons" à 150 m
Bus Gaussen (BUS-4), Picard (BUS-15), Cours du Médoc (BUS-45, BUS-TBNIGHT)
gare Gare Saint Jean à 20 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec Arthur Loyd : à louer, 650 m² de locaux commerciaux non divisibles, stratégiquement situés dans le quartier emblématique des Chartrons à Bordeaux. Profitez d'une visibilité inégalée et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la ligne de tram B et des nombreux parkings publics. Ces locaux, conformes à la réglementation ERP, vous offrent un cadre idéal pour développer vos activités dans un secteur en pleine effervescence. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous positionner dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, où modernité et charme historique se rencontrent pour offrir un cadre de travail inspirant et stimulant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 650 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 27 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant notamment : l'entretien, l'eau et l'électricité des parties communes, entretien des ascenseurs, le gardiennage du site
Prestations :
- Immeuble R+3 en pierre avec vue sur la Garonne bénéficiant de 2 entrées.
- Accès PMR et ERP5
- 3 ascenseurs
- Fibre optique
- 650 m² en rez-de-chaussée
- Climatisation réversible
- Cloison modulable
- Eclairage par luminaires dans faux plafond
- Baies de brassage
- Câblage informatique goulottes périphériques
- Blocs sanitaires privatifs par niveaux
- Issues de secours
- Gardien sur site
- Parkings publics : Garage du Port / Cité Mondiale / Les Hangars
- Surface RDC : 650 m²
Accessibilité:
Tram Au pied du TRAM B, station "Chartrons" à 150 m
Bus Gaussen (BUS-4), Picard (BUS-15), Cours du Médoc (BUS-45, BUS-TBNIGHT)
gare Gare Saint Jean à 20 minutes
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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