Location local commercial - 71 m²

LOCAL A CEDER - BORDEAUX CENTRE - 71m² ENVIRON

L'Agence Abault vous propose à la location un local commercial d'environ 71 m², idéalement situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du quartier Saint-Michel à Bordeaux.

Ce local développe une surface d'environ 71 m², offrant un espace fonctionnel pouvant accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles (hors nuisances).

Il bénéficie d'un loyer particulièrement attractif de 560 TTC par mois, représentant une opportunité rare sur le secteur pour une implantation à proximité immédiate d'un quartier commercant et vivant.

Ce bien conviendra parfaitement à un commercant, un artisan ou une activité de services souhaitant s'implanter dans un environnement central tout en maîtrisant son budget locatif.

Prix de cession net cédant : 45 000

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 HT

Référence annonce : 17431B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Tram Saint-Michel (299m) - Lignes : C, D, F
- Bus Saint Michel (309m)
- Bus Capucins (341m) - Lignes : G
- Bus Porte de Bourgogne (368m) - Lignes : 16
- Bus Salinières (376m) - Lignes : 16, TBNight
- Bus Victoire (Marne) (466m) - Lignes : 43
- Bus Lycée Gustave Eiffel (482m) - Lignes : G
- Bus Sainte-Catherine (493m) - Lignes : 16
- Tram Porte de Bourgogne (500m) - Lignes : C, D, F

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 45000
Loyer annuel : 6720 TTC




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