Location local commercial - 85 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 85 m² - (33000) BORDEAUX

Nous vous proposons à la location un local commercial de 85 m² idéalement situé en plein centre de Bordeaux, à proximité immédiate des quais et du grand théâtre.

Facilement accessible avec le bus, le tram et le bateau, ce local se trouve au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre bordelaise.

Le local est lumineux grâce à sa verrière et offre une excellente visibilité via sa vitrine d'environ 3,50 m.

Les locaux sont partiellement cloisonnés et disposent de prestations fonctionnelles comme des sanitaires, un espace kitchenette.

Disponibilité immédiate

Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel économique HT-HC

Loyer: 281,92 € HT HC/m²/an

Les charges sont de 11,28 € HT/m²/an.

La taxe foncière est de 46,99 € HT/ m²/ an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Quinconces : Lignes 2, 5, 15, 12
- Tram Quinconces : Lignes : B,C, D, E


Disponibilité : Immédiate
Axe passant
Cheminée(s)
Kitchenette
Point d'eau
Puit(s) de jour
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine

Loyer annuel : 24000 € HTHC
Charges annuelles : 960 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT