Location local commercial - 180 m²

A louer : Local commercial 'Loft' à louer – Bordeaux Brazza – 180 m²

JL Partners vous propose, situé dans le quartier dynamique de Bordeaux Brazza, ce loft de 180 m² destiné à un usage exclusivement professionnel offre des prestations rares et de beaux volumes.

Implanté au 6 étage, le bien bénéficie d’une triple exposition, d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée.

La hauteur sous plafond de plus de 5 mètres apporte une véritable sensation d’espace, idéale pour des bureaux, un atelier, un showroom ou une activité créative.

Caractéristiques principales

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  Surface : 180 m²

  
  


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  Hauteur sous plafond > 5 m

  
  


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  Triple exposition

  
  


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  Verrière

  
  


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  Climatisation réversible

  
  


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  Salle d’eau & WC

  
  


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  Evacuation prévue pour coin cuisine

  
  


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  Ascenseur / monte-charge

  
  


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  Local vélo partagé

  
  


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  1 place de parking

  
  

Travaux récents

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  Isolation plafond : 40 cm

  
  


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  Isolation murs : 60 cm

  
  

Conditions financières : 

Loyer progressif sur 3 ans : 1re année : 1 650 € HT/HC : 2e année : 1 850 € HT/HC• 3e année : 2 050 € HT/HC

Charges : 300 € / mois



Frais d'agence : 20% HT à la charge de l'acquéreur

Toute activité autorisée sauf habitation

Un bien rare, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à un usage professionnel de standing.



Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au 07.81.23.34.11 ou à l'adresse suivante : [email protected]



A très vite ! 

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 3960 €