Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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255 m²
HT HC
Location local commercial - 255 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 2 jours
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 255 M² - BORDEAUX BELVEDERE
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 255 m², parfaitement adapté pour une activité de restauration.
Ce bien se compose d'une surface principale de 153 m² en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 102 m², offrant ainsi un espace fonctionnel et modulable. Le local bénéficie d'un grand linéaire de vitrine, augmentant sa visibilité, ainsi que d'une terrasse spacieuse de 120 m², idéale pour les repas en extérieur.
Situé dans un environnement commercial dynamique, le local est entouré de grandes enseignes telles que Carrefour, On Air, Ange, ainsi que de nombreux restaurants, un primeur, une pharmacie, un laboratoire d'analyses, Krys et Franck Provost. Profitez de cette opportunité pour implanter votre restaurant dans une zone à fort potentiel commercial.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
LMG à prévoir.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Pont Saint-Jean (BUS-10, BUS-27, BUS-28, BUS-45, BUS-25)
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 255 m², parfaitement adapté pour une activité de restauration.
Ce bien se compose d'une surface principale de 153 m² en rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 102 m², offrant ainsi un espace fonctionnel et modulable. Le local bénéficie d'un grand linéaire de vitrine, augmentant sa visibilité, ainsi que d'une terrasse spacieuse de 120 m², idéale pour les repas en extérieur.
Situé dans un environnement commercial dynamique, le local est entouré de grandes enseignes telles que Carrefour, On Air, Ange, ainsi que de nombreux restaurants, un primeur, une pharmacie, un laboratoire d'analyses, Krys et Franck Provost. Profitez de cette opportunité pour implanter votre restaurant dans une zone à fort potentiel commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 255 | Immédiate | 215,68 HT/HC/m²/an | 6-10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
LMG à prévoir.
Prestations :
- Local livré brut de béton et fluides en attente.
- Indemnité d'immobilisation : 6 mois de loyers HTHC transformée en 3 mois de dépôt de garantie et 3 mois de GAPD.
- Loyer variable additionnel : 8% du CA certifié HT, seuil de déclenchement 687 500 euros HT - Egal à la différence positive entre le loyer de base et le pourcentage du chiffre d'affaires hors taxes réalisé.
- Frais CPTAE : 38 615 euros
- Annexe 1 : Mission d'assistance technique et coordination des preneurs : 9690 euros HT
- Annexe 2 : Compte prorata relatif aux travaux des preneurs : 14025 euros HT
- Annexe 3 et 10 : Bureau de contrôle : 2100 euros HT
- Annexe 4 : Travaux préfinancés par le bailleur à la charge du preneur : 12800 euros HT
- Vitrine : à la charge du bailleur.
- Activités autorisées : Tous commerces
- Surface RDC : 255 m²
Accessibilité:
Bus Pont Saint-Jean (BUS-10, BUS-27, BUS-28, BUS-45, BUS-25)
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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