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Location local commercial - 138 m²
À louer : Local commercial avec vitrine, idéalement situé sur l'Avenue Franklin Roosevelt à Bron.
Valoris Real Estate vous propose une opportunité unique pour les entrepreneurs et commerçants -! Ce local de 138,32 m², en emplacement stratégique sur l'Avenue Franklin Roosevelt, offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine spacieuse et lumineuse. Idéal pour accueillir une activité commerciale ou tertiaire, cet espace modulable répond aux besoins d'agencement des utilisateurs exigeants.
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à sa proximité avec les lignes de tramway T2 (Perrache – Saint-Priest) et T5 (Grange Blanche – Eurexpo), ainsi que plusieurs lignes de bus, reliant Bron au cœur de la métropole lyonnaise.
Situé à deux pas de commerces dynamiques et de commodités, cet emplacement garantit un flux constant de passants et une clientèle diversifiée.
Avantages clés :
- Surface adaptable de 138,32 m².
- Vitrine offrant une forte visibilité.
- Accessibilité idéale en transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un quartier en pleine évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel : 29400 € HTHC
Charges annuelles : 2420 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1821 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Bus :
Ligne 52 : Relie "Bron - Centre" à "Saxe - Gambetta" en passant par plusieurs arrêts intermédiaires.
Ligne C17 : Assure la liaison entre "Bron - Hôtel de Ville" et "Gare Part-Dieu Vivier Merle", offrant une connexion directe avec la gare principale de Lyon.
Tramway :
Ligne T2 : Passe à proximité, reliant "Perrache" à "Saint-Priest - Bel Air" avec des arrêts stratégiques tels que "Grange Blanche" et "Jean Macé".
Ligne T5 : Relie "Grange Blanche" à "Eurexpo", desservant des zones clés de l'est lyonnais.
