Location local commercial - 125 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - AURAY

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Auray, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale dans un environnement commerçant. D'une surface de 125 m², il est livré isolé et semi-aménagé, offrant une belle flexibilité d'aménagement pour tout porteur de projet.

Caractéristiques techniques :

• Vitrine neuve parfaite pour une bonne exposition commerciale
• Isolation thermique et phonique entièrement refaite (placo et matériaux neufs)
• Installation électrique neuve (tableau et distribution à finaliser)
• Plafond rénové avec verrière apportant une belle luminosité naturelle

Atouts :

• Emplacement de 1er ordre, à proximité immédiate des commerces, parkings et services
• Rue semi-piétonne
• Volume et configuration adaptés pour boutique, galerie...

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale ou à une enseigne souhaitant s'implanter au cœur d'Auray.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Vitrines et huisseries neuves
- isolation et placo neufs
- Tableau et distribution électrique refaits
- Plafond et verrière rénovés




Disponibilité : A déterminer

Loyer annuel : 22200 € HT
Charges annuelles : 240 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1750 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT