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441 m²
HT HC
Location local commercial - 441 m²
Anse (69480)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Local commercial à ANSE - CESSION DE BAIL - 441 m²
Nous vous proposons la cession de bal d'un local d'une surface d'environ 441 m², situé au sein d'un parc commercial récent au coeur des coteaux du Beaujolais à Anse. Les locaux, aménagés en très bon état, offrent une excellente visibilité sur un axe à fort flux de véhicules, garantissant une exposition optimale. Une livraison est également possible par l'arrière du magasin, facilitant la logistique et l'exploitation quotidienne de votre activité.
Cession de bail - Local commercial - Anse (69480) - 441 m²
Prix de cession de bail : 195000 Euros
Impôt Foncier : 2200 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6
Route Sur la RD306
Bus Bus TCL lignes 204 et 215 à moins de 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons la cession de bal d'un local d'une surface d'environ 441 m², situé au sein d'un parc commercial récent au coeur des coteaux du Beaujolais à Anse. Les locaux, aménagés en très bon état, offrent une excellente visibilité sur un axe à fort flux de véhicules, garantissant une exposition optimale. Une livraison est également possible par l'arrière du magasin, facilitant la logistique et l'exploitation quotidienne de votre activité.
Cession de bail - Local commercial - Anse (69480) - 441 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 352 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| Mezzanine | 60 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| Parties communes | 29 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||||
| Total Cellule 12B | Locaux Commerciaux | 441 | Après accord | 112,24 HT/HC/m²/an | 3600 HT/an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Prix de cession de bail : 195000 Euros
Impôt Foncier : 2200 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Portance de la dalle : 1T/m²
- Climatisation réversible
- Locaux aménagé en très bon état
- Compteur triphasé
- Porte
- Livraison par l'arrière du magasin
- possible (réserve avec double
- porte)
- Activités interdites : Restauration et alimentaires
- Visibilité :Très bonne
- Flux piéton :Faible
- Flux véhicules :Très important
- Angle de rue : oui
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6
Route Sur la RD306
Bus Bus TCL lignes 204 et 215 à moins de 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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