Location local commercial - 334 m²

Local Commercial en centre ville d'Aix-les-Bains (73100)

Arthur Loyd vous propose en location un local commercial polyvalent de 334 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une très belle visibilité en centre-ville d'Aix-les-Bains.

Situé au Rez-de-Chaussée d'un ensemble immobilier, le bien se compose d'une surface commerciale de 206 m2 en RDC et de 127 m2 de réserves/stockage (Existence d'un monte-charge).

Environnement commercial dynamique avec proximité du marché et d'une surface commerciale alimentaire.

Accessibilité aisée avec parking public en sous-sol et de nombreux stationnement à proximité.

Principaux points forts : Environnement commercial dynamique, Services de points relais à proximité assurant un flux de clientèle régulier, emplacement de centre-ville bénéficiant d'un stationnement aisé.

Cet emplacement confère au local un fort potentiel pour une enseigne nécessitant une forte visibilité et un accès aisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alarme et caméra

Accessibilité :
- Bus Rue de Genève - Marché (93m) - supérieur à Lignes : MOBI'Aix
- Bus Place Clémenceau (234m) - supérieur à Lignes : S12
- Bus JJ. Perret (310m)
- Bus Prés Riants (329m) - supérieur à Lignes : 1, 2, Dim, 10, 11, MOBI'Aix
- Bus Rue du Maroc (336m) - supérieur à Lignes : MOBI'Aix
- Bus Boulevard Wilson (399m) - supérieur à Lignes : 1, 2, Dim, 11, MOBI'Aix
- Bus Rue du Casino (415m) - supérieur à Lignes : MOBI'Aix
- Bus Hôpital 1 (423m) - supérieur à Lignes : MOBI'Aix

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Carrelages
Fibre optique
Monte-Charges
Parking Extérieur
Parquet
Rez-de-chaussée
Stores
Vitrine


Loyer annuel : 58000 € HTHC
Charges annuelles : 7094 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5670 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT