Location local commercial - 149 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 149 m2 AIX EN PROVENCE- EMPLACEMENT N°1

La zone commerciale de La Pioline, à l'ouest d'Aix-en-Provence, s'impose comme l'un des pôles les plus fréquentés du Pays d'Aix. Elle rassemble un large éventail d'enseignes nationales, attirant chaque jour un public important venu pour le shopping, la restauration ou les services spécialisés. Sa notoriété et sa facilité d'accès renforcent son rôle central dans l'activité commerciale du territoire.

Au cœur de cet environnement attractif, le local bénéficie d'un emplacement N°1, directement positionné sur un axe interne dynamique et entouré de nombreuses enseignes reconnues. L'accès rapide depuis l'A8 et la D9 facilite l'arrivée des clients comme des professionnels.

Le bien développe 149 m² et se distingue par une belle façade, idéale pour mettre en valeur une activité commerciale. L'espace peut accueillir différents concepts d'enseignes.

Une visite peut être organisée à votre convenance afin de découvrir pleinement le potentiel du local.

A51 / D9


Disponibilité : Immédiate
Autoroute : A51 / D9
Bus :
Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs :

Droit au bail : 270000 €
Loyer annuel : 47145 € HTHC
Charges annuelles : 2863 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 8 % HT