Location local commercial - 150 m²

CESSION DROIT AU BAIL LOCATION LOCAL COMMERCIAL 150M2

Aix-en-Provence s'impose comme l'un des pôles économiques majeurs du territoire, portée par une démographie dynamique, un tissu d'entreprises varié et une attractivité renforcée par sa position stratégique dans le sud de la France. Les zones commerciales de la ville figurent parmi les plus fréquentées de la région.

Implanté au cœur de la zone commerciale de La Pioline, le local bénéficie d'un emplacement de premier rang, au contact direct d'un environnement très animé regroupant de nombreuses enseignes nationales. La visibilité y est forte, que ce soit depuis les axes de circulation ou depuis les flux internes au site.

Le bien développe 150 m², dont 130 m² en rez-de-chaussée complétés par 20 m² à l'étage. Les volumes disponibles offrent une configuration fonctionnelle adaptée à divers usages commerciaux.

Pour organiser une visite et étudier votre implantation, contactez-nous.

A51 / D9


Disponibilité : A DEFINIR
Autoroute : D9 / A51
Bus :
Gaine d'extraction
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Immeuble structure métallique
Parkings extérieurs :
VMC simple flux

Droit au bail : 310000 €
Loyer annuel : 26401 € HTHC
Charges annuelles : 2091 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois

Honoraires à la charge du preneur : 9 % HT