Location local commercial - 400 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 400 m² AIX EN PROVENCE AVEC DROIT D'ENTRÉE

Premier pôle commercial du Pays d'Aix, La Pioline rassemble de nombreuses enseignes nationales et attire une clientèle importante venue de tout le territoire. Ce secteur très dynamique constitue un emplacement stratégique pour les activités recherchant un fort passage et une visibilité immédiate.

Au cœur de cette zone, le local bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, entouré de plus de 120 enseignestelles que Décathlon, Castorama, Darty, BMW, Botanic ou Burger King. Son positionnement lui confère une exposition naturelle depuis les axes internes du parc.

L'espace offre 400 m², lumineux et entièrement modulables, avec une façade vitrée et une hauteur sous plafond supérieure à 6 mètres. Le bâtiment en excellent état dispose également d'un accès arrière pratique et d'un parking partagé d'environ 25 places.
Les activités de restauration ne sont pas autorisées.

Pour découvrir ce local et programmer une visite, contactez-nous.

Disponibilité : A convenir entre les parties
Autoroute : D9 / A51
Bus :
Chauffage / Climatisation gainable
Hauteur sous plafond : 6M
Immeuble structure métallique
Mezzanine
Murs agglo
Parkings extérieurs : 20

Loyer annuel : 100000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4200 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT