Location local commercial - 232 m²

LOCATION LOCAL COMEMRCIAL DE 232 m2 - AIX-EN-PROVENCE

Aix-en-Provence s'appuie sur un tissu urbain dense et une activité économique portée par des quartiers dynamiques où se mêlent commerces, services et habitat. Le secteur d'Encagnane, situé à l'ouest immédiat du centre-ville, bénéficie d'une forte fréquentation et d'une population résidente importante, offrant un environnement propice aux activités de proximité.

Le local se situe dans la partie la plus active du quartier, entre la route de Galice et la gare routière, un emplacement apprécié pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Les commerces existants, les transports et les services publics créent un environnement complet pour une implantation rapide.

D'une surface d'environ 232 m², le local est livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines déjà installées. Sa luminosité et sa configuration permettent d'envisager différents types d'activités, du commerce de quartier aux services spécialisés.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Autoroute : A51 à proximité
Brut de béton
Bus : Gare Routière
Immeuble béton
Immeuble PMR


Loyer annuel : 45000 € HTHC
Charges annuelles : 4899.84 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT