Location local commercial - 513 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL DE 513 M2 À AIX EN PROVENCE

Aix-en-Provence s'impose comme l'un des pôles économiques majeurs du sud, porté par un tissu d'entreprises variées, des zones d'activités structurées et une forte attractivité commerciale. Le secteur de La Pioline concentre une grande partie de cette dynamique grâce à sa situation stratégique et au flux constant qu'il génère.

Le local proposé se situe à l'entrée immédiate de ce secteur recherché, à proximité directe des principaux axes routiers. Cette implantation garantit une visibilité naturelle et un accès simple, apprécié des enseignes comme du public.

La surface en rez-de-chaussée offre environ 513 m², avec une possible division dès 200 m². L'ensemble est complété par une terrasse de 163 m², particulièrement attractive pour une activité de restauration ou de brasserie. Plus de 300 places de parking se trouvent autour du site.

Pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite, contactez-nous.

Disponibilité : Immédiate
Autoroute : A8 - A51
Faux plafond
Gare TGV : 10 minutes
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 300

Loyer annuel : 153900 € HTHC
Charges annuelles : 12312 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT