Location local commercial - 268 m²

LOCAL COMMERCIAL DE 268 m2 A AIX EN PROVENCE

Aix-en-Provence bénéficie d'une dynamique économique reconnue, soutenue par un tissu d'entreprises variées et par un environnement commercial particulièrement actif. À l'Ouest de la ville, La Pioline s'impose comme l'un des secteurs les plus fréquentés, porté par un flux constant entre zones d'activités, commerces et axes stratégiques.

Le local proposé se situe à l'entrée immédiate de ce secteur recherché, à proximité directe des principaux accès routiers reliant Aix à l'ensemble de la métropole. Son positionnement assure une visibilité forte et une accessibilité simple pour la clientèle comme pour les équipes.

Situé en R+1, cet espace d'environ 268 m² s'accompagne d'une vaste terrasse de 232 m², un atout rare dans ce secteur. L'ensemble convient parfaitement à une activité type pub, bar à cocktails ou bar à tapas, grâce à son environnement animé et à la présence d'un parking important à proximité.

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Disponibilité : Immédiate
Autoroute : A51 / A8
Faux plafond
Immeuble ERP catégorie : 5
Parkings extérieurs : 300
Sanitaires privés

Loyer annuel : 80400 € HTHC
Charges annuelles : 6432 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT